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Tre persone, non tre problemi
Comprare una casa in Germania richiede tre figure: un notaio per l'atto, un property manager per la gestione, un commercialista per il fisco. Sono già in piedi, seguono questo edificio da quasi quindici anni e restano a disposizione dell'acquirente.
Qui trova nomi e recapiti.
L'acquisto si firma davanti a un notaio, che verifica il titolo, cura l'iscrizione nel registro fondiario e gestisce il pagamento del prezzo. Il notaio che ha seguito l'acquisto di questo immobile parla italiano: l'atto si legge e si discute nella Sua lingua, senza interprete.
La gestione è affidata a un property manager, che tiene i contratti d'affitto e i rapporti con gli inquilini, cura assicurazione, Hausmeister, pulizie e utenze, coordina la manutenzione ordinaria e straordinaria.
Il fisco è seguito da un commercialista, che predispone la dichiarazione dei redditi e tiene ogni rapporto con il Finanzamt. È la figura che rende concreta la deducibilità delle spese descritta nella pagina Germania.
Property manager e commercialista lavorano su questo edificio da quasi quindici anni: conoscono inquilini, fornitori, storia tecnica e posizione fiscale dell'immobile. Restano a disposizione dell'acquirente.